Налог на имущество физических лиц по договору дарения

Общие положения До года в зависимости от того, кто являлся дарителем, зависело, какой налог должен был уплачивать одаряемый. Например, если дарителем являлось физическое лицо, то одаряемый должен был уплачивать налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Если дарителями являлись организации или индивидуальные предприниматели, то одаряемый должен был уплачивать НДФЛ. Для каждого налога были установлены определенные льготы, которые давали возможность либо не уплачивать налог вообще, либо уплачивать его с части стоимости полученного в дар имущества. Начиная с года налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, был отменен Федеральным законом от

Налоги на дар по сделке дарения

Общие положения До года в зависимости от того, кто являлся дарителем, зависело, какой налог должен был уплачивать одаряемый. Например, если дарителем являлось физическое лицо, то одаряемый должен был уплачивать налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения.

Если дарителями являлись организации или индивидуальные предприниматели, то одаряемый должен был уплачивать НДФЛ. Для каждого налога были установлены определенные льготы, которые давали возможность либо не уплачивать налог вообще, либо уплачивать его с части стоимости полученного в дар имущества.

Начиная с года налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, был отменен Федеральным законом от При этом в главу 23 НК РФ были внесены дополнения, устанавливающие налогообложение доходов в денежной и натуральной формах, получаемых физическими лицами от физических лиц в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей и паев. Получатели таких подарков должны декларировать полученные доходы и уплачивать НДФЛ самостоятельно.

Налогообложение подарков, полученных налогоплательщиками от физических лиц, осуществляется только при соблюдении одновременно двух условий: - если даритель и одаряемый не состоят в семейных отношениях и или отношениях близкого родства; - если дарится недвижимое имущества, транспортные средства, акции, доли и паи. Согласно п. К первой группе относятся лица, состоящие с дарителем в семейных и или близких родственных отношениях, а ко второй группе - не состоящие с дарителем в семейных отношениях и или отношениях близкого родства.

Если имущество получено в порядке дарения от членов семьи и или близких родственников, то такое имущество освобождается от налогообложения. В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ членами семьи и близкими родственниками являются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры.

В данном случае не имеет значения, какое конкретно имущество дарится: стоимость такого имущества освобождается от налогообложения; причем родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого лица. Факт родства и освобождение от уплаты НДФЛ со стоимости подаренного имущества должны подтверждаться документально.

В таких случаях не требуется подачи в налоговый орган налоговой декларации с приложением документов, подтверждающих степень родства. Ведь доходы, полностью освобождаемые от налогообложения, декларированию не подлежат. Однако налогоплательщикам необходимо хранить документы, подтверждающие передачу дара и степень родства, на тот случай, если налоговый орган потребует пояснений о причине непредставления налоговой декларации.

Пример 1. В сентябре года отец подарил сыну автомобиль. Согласно договору дарения, удостоверенному нотариально, рыночная стоимость автомобиля на дату передачи его одаряемому составила руб. Других доходов в году одаряемый не получал. В году одаряемый являлся налоговым резидентом Российской Федерации. На основании п. В данном случае основанием освобождения от уплаты НДФЛ со стоимости подарка являлся договор дарения, документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого, свидетельство о рождении одаряемого.

Если даритель дарит одаряемому не имущество, а денежные средства, то в отношении такого подарка налоговая база не определяется и НДФЛ не исчисляется. Пример 2. В январе года гражданка получила в подарок от подруги ее матери денежные средства в сумме долл. Сделка была оформлена договором дарения. Других доходов в году одаряемая не имела. В данном случае основанием для освобождения от уплаты НДФЛ с подаренных денежных средств должен был являться договор дарения, а также документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого.

Налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ в соответствии со ст. Для целей налогообложения полученных подарков передача дара дарителем одаряемому должна документально подтверждаться. В документах должно содержаться указание на то, какое имущество или вещь дарителем дарились одаряемому, и стоимость такого подарка. Согласно ст. Для исчисления налоговой базы и суммы НДФЛ датой фактического получения дохода в виде подаренного имущества считается день передачи подарка.

Для правильного определения налоговой базы важно, чтобы стоимость подаренного имущества была правильно оценена. В отношении полученных одаряемыми от дарителей подарков налоговая база определяется как стоимость переданного имущества или вещей, исчисленная исходя из цены, определяемой в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному ст.

Об этом, в частности, говорится в п. Читателям журнала следует иметь в виду, что налоговые органы вправе с учетом положений ст.

При исчислении НДФЛ применяются налоговые ставки, установленные в ст. Налогообложение при получении подарка от физического лица Если налогоплательщик получает в дар имущество от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, то применяются правила, установленные в ст.

Физическое лицо, выступающее в качестве дарителя, не может признаваться налоговым агентом. Поэтому если подарок получен от физического лица, не состоящего с налогоплательщиком в семейных отношениях и или отношениях близкого родства, то у получателя подарка возникает согласно подпункту 7 п. Налогоплательщик, получивший в дар недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи и не являющийся членом семьи или близким родственником дарителя, самостоятельно рассчитывает налоговую базу и сумму НДФЛ.

При этом НДФЛ подлежит уплате не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налоговая база рассчитывается налогоплательщиком с учетом существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права. Если цена по договору дарения, определяемая исходя из стоимости и количества дара, соответствует вышеуказанным ценам, то для расчета налоговой базы может быть принята стоимость дара, указанная в договоре дарения письмо Минфина России от Пример 3.

Одаряемый получил в году по договору дарения от физического лица, не состоявшего с ним в родственных отношениях, акции акционерного общества. Вышеуказанные ценные бумаги обращались на организованном рынке ценных бумаг. На дату передачи ценных бумаг одаряемому их номинальная стоимость составила 1 руб. Акции перешли в собственность одаряемого в декабре года.

Одаряемый в году являлся налоговым резидентом Российской Федерации. В данном случае стоимость полученных акций должна была учитываться при определении налоговой базы за год. Налоговая база должна была определяться исходя из рыночной цены акций в сумме 2 руб. Одаряемый был обязан представить налоговую декларацию по НДФЛ за год не позднее 30 апреля года. Что касается уплаты исчисленного в декларации НДФЛ, то это было необходимо сделать не позднее 15 июля года. Налогообложение при получении подарка от индивидуального предпринимателя Согласно ст.

Налоговая база в отношении переданного одаряемому в дар имущества индивидуального предпринимателя определяется с учетом положений ст. Пример 4.

Индивидуальный предприниматель подарил 25 января года своей работнице к юбилею чайный сервиз, рыночная стоимость которого руб. Заработная плата работницы составила за январь года 15 руб. Работница являлась налоговым резидентом Российской Федерации. На основании заявления работницы ей должен был быть предоставлен стандартный налоговый вычет, установленный подпунктом 3 п.

В данном случае подаренный сервиз являлся в соответствии со ст. Обязанность по определению налоговой базы и исчислению НДФЛ с доходов этой работницы в качестве налогового агента должен был быть исполнен индивидуальным предпринимателем.

Общая сумма дохода работницы составила за январь года 20 руб. Налоговая база должна была быть рассчитана с учетом налоговых вычетов, установленных п. Таким образом, налоговая база работницы за январь года была определена в размере 15 руб. Если одаряемый не является налоговым резидентом Российской Федерации, то налоговая база определяется без предоставления стандартных налоговых вычетов.

Пример 5. Индивидуальный предприниматель подарил 20 февраля года своему рабочему наручные часы, рыночная стоимость которых руб.

Заработная плата рабочего за февраль года - 20 руб. Этот налогоплательщик не являлся налоговым резидентом Российской Федерации. Общая сумма дохода рабочего за февраль года составила 24 руб. Налоговая база должна была рассчитываться в данном случае только с учетом налогового вычета, установленного п. Таким образом, налоговая база за февраль года была определена в размере 20 руб. Необходимо, чтобы передача индивидуальным предпринимателем в дар имущества одаряемому оформлялась документально.

Ведь только из документов следует, что именно индивидуальный предприниматель передает физическому лицу - подарок, приз, выигрыш, премию или материальную помощь. Такой же порядок действует и для налогообложения стоимости призов, выигрышей и материальной помощи.

Пример 6. Индивидуальный предприниматель проводил 25 декабря года в своем магазине рекламную акцию новогодних товаров. Согласно условиям этого мероприятия покупателю, купившему новогодние товары на сумму свыше 10 руб.

Покупатель Иванов И. Индивидуальный предприниматель также подарил Иванову И. В данном случае обязанность по определению налоговой базы и исчислению НДФЛ со стоимости приза и подарка должна была быть исполнена индивидуальным предпринимателем. Передача приза и подарка Иванову И. Общая сумма дохода, полученного Ивановым И.

Налоговая база рассчитывается с учетом налоговых вычетов, установленных п. Иванов И. Налоговая база в отношении каждого вида дохода определяется отдельно. На основании ст. В отношении полученного приза налоговая база должна была определяться в размере руб.

В отношении подарка налоговая база должна была определяться в сумме руб. В связи с невозможностью удержания НДФЛ с вышеуказанных доходов налог в сумме руб. Положения главы 23 НК РФ не освобождают индивидуального предпринимателя в отношении выплачиваемых им доходов физическим лицам от выполнения обязанности налогового агента, если он выплачивает доходы физическим лицам, являющимся его членами семьи и близкими родственниками, в результате заключения между ним и этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

В данном случае читателям журнала следует учитывать, что на основании п. Поэтому если индивидуальный предприниматель нанимает на работу члена семьи или близкого родственника, то выплачиваемые таким налогоплательщикам доходы подлежат обложению НДФЛ в общеустановленном порядке. Налогообложение при получении подарка от частнопрактикующего лица Одаряемый может получить в подарок имущество не только от индивидуального предпринимателя, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации право на использование труда наемных работников предоставлено и другим физическим лицам.

НДФЛ по договору дарения имущества

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры? Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль? При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет если квартиру подарил близкий родственник и больше пяти лет если неблизкий. Налог с продажи квартиры: правила и примеры Отвечает адвокат, к. Налог на прибыль на территории РФ платят исключительно российские и иностранные юридические лица, а также ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков ст. Если Вы не входите в перечень указанных лиц, то от уплаты налога на прибыль Вы освобождены, что, вместе с тем, не освобождает Вас от оплаты НДФЛ. В качестве основания для освобождения от НДФЛ может быть срок владение квартирой в Вашем случае — более трех лет с момента государственной регистрации договора дарения. Если Вы получили подарок от близкого родственника мамы, папы, брата, сестры, бабушки, дедушки или детей , то налога на дарение не будет, но останется налог с продажи. Налог с продажи можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн рублей от цены. Для уменьшения налога Вам обязательно надо подавать декларацию о доходах с точным расчетом.

Налог при дарении квартиры

Даритель и одаряемый — физические лица. Обратите внимание, что к договорам дарения относятся сделки, которые совершаются: добровольно. Это значит, что имущество передают добровольно. При этом получатель должен согласиться на получение недвижимости в дар, иначе сделку признают незаконной; безвозмездно. То есть без предоставления средств в счет оплаты за имущество; безвозвратно. Это означает, что подаренную недвижимость нельзя вернуть назад. Кто не платит налог на дарение недвижимости в году На практике часто возникает вопрос — облагается ли налогом дарение недвижимости между близкими родственниками.

Как уплачивать налог с подарка

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Освобождение от уплаты налога на доходы. В настоящей статье я расскажу, кто обязан уплатить налог от полученной в дар недвижимости, а кто освобожден от уплаты налога. Также раскрою порядок исчисления налога на примерах , сроки его уплаты, а также сроки подачи декларации в случае необходимости. Дарение или завещание недвижимости смотри здесь.

Полезное видео:

Надо ли платить налог при дарении автомобиля?

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого го ФЗ Федеральный закон от Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками. То же можно сказать и о любых правах, выраженных в ценной бумаге.

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

Один из главных вопросов, который волнует людей при покупке, продаже, дарении и наследовании недвижимости — придется ли им платить налог? Сайт "РИА Недвижимость", совместно с юристами решил сделать налоговую памятку для владельцев, продавцов и получателей недвижимости. Если недвижимость наследуется по завещанию или по закону, нужно ли платить налоги? При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно. Обязанности налогоплательщика возникают у наследника после оформления права собственности на унаследованное недвижимое имущество.

Налог на дарение недвижимого имущества

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , подтверждающая право собственности лица на недвижимое имущество. Паспортные данные владельца. Справка из бюро технической инвентаризации БТИ и другие сведения, которые будут запрошены налоговым органом. Даритель не платит никаких налоговых взносов! Именно одаряемый обязан осуществить платеж налога за свой счет и от своего имени. Однако в отношении дарителя может прийти налоговое уведомление о требовании оплатить налог по отчуждению квартиры, под которым должностные лица чаще всего подразумевают продажу жилья. В таком случае дарителю нужно написать налоговую органу пояснение или заявление и приложить к нему копию договора дарения. Аналогично стоит поступить и лицу, получившему дар, а в подаваемом заявлении указать на близкое родство с дарителем если такое имеется и приложить подтверждающие данный факт документы.

Налог на дарение квартиры

Как установить стоимость подарка Когда речь идет о подарках, особенно дорогих, закономерно возникают вопросы: считается ли подарок доходом и нужно ли платить налог на дарение? Кто должен платить налог? Получатель подарка?

К оформлению договора дарения недвижимости, в частности и ее оформление облагается налогом на доходы физических лиц.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

Опубликовано Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как это зависит от объекта дарения, взаимосвязи дарителя и одаряемого и некоторых других аспектов. В данной статье мы рассмотрим в подробностях вопросы налогообложения подарков. Даритель никогда не платит налога Если Вы подарили имущество или денежные средства, а не получили их в дар, то у Вас ни при каких обстоятельствах не возникает обязанности подавать декларацию и платить налог так как в процессе дарения никакого дохода Вы не получаете. Встречаются ситуации, когда налоговый орган присылает письмо дарителю, требуя задекларировать доход и уплатить налог. При получении такого письма не стоит беспокоиться - налоговый орган иногда получает только данные об отчуждении имущества, предполагая при этом, что была совершена продажа, и Вы получили доход. Вы можете написать в налоговой орган объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения или просто проигнорировать письмо налоговой службы. Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: Пример объяснительного письма о дарении недвижимости. В дальнейшем в этой статье мы будем рассматривать только ситуации, когда Вы получили в дар имущество или денежные средства.

Стоит ли дарить недвижимость? Передать недвижимость своим родственникам или знакомым не так просто, как кажется, ведь сделку еще нужно оформить максимально выгодно для всех ее участников. Помимо оформления договора купли-продажи, есть еще один наиболее часто используемый способ распоряжения своим имуществом — дарение квартиры. Особенности таких сделок изучил БН.

Наверх