Планировки многоквартирных жилых домов

Дома серии Основные характеристики планировки или просто 85 — общесоюзная типовая серия многоквартирных кирпичных жилых домов в СССР. Дома серии 85 возводились с года по середину х годов. Пятиэтажная модификация. Узнаваема по чередованию широких утопленных в фасад лоджий и выступающих небольших балконов, со стороны подъездов - двух спаренных утопленных в фасад лоджий Серия: Производитель: Производителями домов данной серии являются местные строительные фирмы. Годы строительства: e гг.

Типы многоквартирных жилых домов

Теперь остается только понять, что обозначают все эти названия и сокращения, а также чем именно отличаются все эти дома друг от друга. Полнометражные квартиры ПМ Тип таких домов называют Сталинки. Это название закрепилось за ними в связи с тем, что строились они во времена Сталина, в гг. Но, в риэлтерской среде, эти дома в основном называют Полнометражки. Сталинки или ПМ, строились достаточно больших размеров, также они имеют практическую панировку, отличаются большой высотой потолка и просторными кухонными помещениями.

В то время строились элитные жилые дома, с комфортными апартаментами, имеющими кабинеты, детские и библиотеки, эти квартиры имели огромные ванные комнаты, кухни с мусоропроводом, а также помещения для прислуги. Но, еще можно встретить другой вид сталинок - полнометражки. Полнометражки это квартиры, имеющие небольшие комнаты с длинными коридорами — так сказать, эконом вариант. Эти дома строили спецзаказом и квартиры использовали как общежитие или коммуналки.

Полнометражки также имеют большую высоту потолков, что характерно для всех зданий сталинского времени. Бесспорным преимуществом полнометражек является большая ширина стен. В период с х по е годы строились кирпичные и шлакоблочные дома, благодаря чему жилые помещения имели отличную шумоизоляцию и утепление.

Квартиры в сталинках зачастую по-разному спланированы и отличаются между собой площадью. Здания, построенные в военный период и ранее, строили в 2 — 6 этажей с деревянными перекрытиями. Недостаток сталинок - возраст этих домов, они старые, обветшалые и требуют вложений в дорогой ремонт.

Деревянные перекрытия в них очень непрочные и пожароопасные, что не соответствует противопожарной безопасности. А мусоропровод на кухне, уже долгое время не актуален. Так появились Хрущевки.

Изначально планировка не располагала к роскоши, это жилье предназначалось для расселения народа из подвальных помещений, барачных строений и коммуналок, по отдельным квартиркам. Считалось, что со временем все граждане будут переселены в комфортные квартиры, имеющие приличные площади. Хрущевки — это дома серийной постройки, отличающиеся одинаковыми характеристиками. Это кирпичные, блочные дома или панельное жилье в три, четыре или пять этажей.

В хрущевках балкон имеет наружную несущую конструкцию и расположен не ниже второго этажа. На каждой лестничной клетке расположено 4-ре квартиры. Высота потолков в таких квартирах от 2,45 до 2,5 метров. Но, что интересно, в серии хрущевских построек встречаются здания с потолками от 2,9 до 3,0 метра высотой.

Планировка хрущевки предполагает, что одна комната всегда проходная. Еще одним отличием этих квартир можно назвать их небольшие площади. Так, квартира в одну комнату имеет площадь кв. В Хрущевке непременно будет расположена кладовая или стеновой шкаф, а также полка-холодильник, встроенная под кухонный подоконник. В зимний период эта полка выполняет функции холодильника, ведь толщина стены в этом месте всего полкирпича и холод для продуктов обеспечен. Отличительной чертой этих квартир является небольшая цена и расположение в районах имеющих развитую инфраструктуру.

Если Вы задумали перепланировку в хрущёвки, то можете воспользоваться советами данной из статьи. Постройки времен Брежнева — Брежневки БР В далеком году, разрабатывались и внедрялись новые виды домов с улучшенной планировкой, для массовой застройки. Таким образом, появились дома Брежневки. Они отличаются от построек времен Хрущева тем, что возведены из железобетона. Увеличился размер лестничных площадок, а количество квартир на них сократился.

В планировку одиночек добавили коридор, который разделил комнату с кухней. Ведь раньше, чтобы пройти в кухню, нужно было пересечь комнату. Но, к сожалению, в одиночках времен Брежнева жилая площадь сократилась на 15 кв. Квартиры же на две и три комнаты, изменились, так как проект был уже другой — убрали проходные комнаты и совмещенный санузел. Кроме того, в строения добавили квартиры с четырьмя комнатами.

Квартиры Брежневки расположены в тех районах, в которых проводилась застройка 60 - х годов ХХ века. По своей структуре эти дома являются Брежневками, с тем лишь отличием, что у них 9 этажей.

Своё необычное название эти постройки получили благодаря сходству со строением Пентагона в Америке, у таких домов налицо отсутствие балконов и различных выступов с подъездной стороны, то есть стена абсолютна ровная.

С противоположной стороны, так называемые лоджии, собраны в центре здания - четыре подряд и по каждому краю по две. В отличие от предыдущих ранних построек, в пентагоне лоджии располагаются с первых этажей. Такие жилые строения в основном на четыре или восемь подъездов. На каждой площадке подъезда расположены 4 квартиры и шахта лифта, который движется на все девять этажей.

Планировка Пентагона повторяет Брежневку. Квартира в одну комнату, имеет ту же планировку и метраж. А вот двух- и трехкомнатные хоромы, бывают трёх различных видов: Полуторка — так называют квартиру на две совмещенные комнаты небольшой площади, с совмещенным санузлом. Двадцать на восемь — эти квартиры имеют две комнаты с соответствующими квадратными метрами, из-за этого были так названы.

Окна в них обычно расположены с одной стороны дома. Разные стороны — в этом виде планировки, окна одной квартиры расположены на разных сторонах здания, а лоджия расположена в самой меньшей комнате. В Пентагоне квартиры на три комнаты встречаются 2-х видов: первый вид имеет общую площадь 58 кв.

В четырехкомнатной квартирке, имеется, одна проходная комната. Основным плюсом в таких домах, служит просторная кухня и комнаты большой площади и то, что каждая комната раздельная. Дома с улучшенной планировкой, имеют не только раздельные комнаты, но и санузлы. Самые распространенные серии зданий УП: серия много подъездные и одно подъездные, и серия Итак, серия я — это панельный жилой массив, имеющий 9 или 10 этажей и много подъездов, и жилые здания в 12 — 16 этажей с единственным подъездом.

В этих домах высота потолков значится в 2,5 метра. Во много подъездных домах, расположение помещений схоже с пентагоном, на каждой лестничной площадке вмещается 4-е квартиры, шахта лифта и мусоропровод. Дома таких типов имеют лоджию, её размещение распространено на все этажи, протяженностью она в два окна, обычно плоская или полукруглой формы, площадь лоджии достигает 6 кв.

Квартиры в домах й серии на один подъезд с лоджией вытянутой формы, площадью 9 кв. В кухнях установлены электроплиты. Дома серии имеют один подъезд, на этажей. Балкон полукруглой формы и лоджия располагаются не ниже третьего этажа. Глубина ширина у них около одного метра. Планировка таких строений частично совпадает с расположением в серии , с одним подъездом.

На кухнях установлены электроплиты, в квартире серии высота потолков достигает 2,5 метра. Подъезды оснащены мусоропроводами. Спецпроект СП После х годов было начато строительство домов по типу Спецпроект. Жилые здания этого типа продолжают строить и в наши дни. Чаще всего это постройки, возведенные по индивидуальным проектам. Они могут быть разной высоты и различного архитектурного дизайна, возводят их, используя кирпич, блок, пеноблок, монолит и другие материалы.

Эти дома отличаются от остальных более комфортной планировкой, увеличенной площадью жилых помещений, просторными балконами и лоджиями. Довольно распространено строительство домов типа спецпроект, как дом-клуб.

Тут размещены не только жилые квартиры, но и кафе, магазины, спа-салоны, лечебные центы, фитнес-залы, кинотеатры и тому подобное. Тип малосемейка МС Довольно часто можно встретить вид недвижимости - малосемейка. В принципе, это практически общежитие. В советские времена, такое жилье зачастую выдавали по договорам соц.

Так выходило, что одна семья или житель получал официально в жил. В наши дни понятие малосемейка подразумевает наличие у владельца жилья на одну комнату или более, возможно, разделенных на секции, с отдельной кухней и санузлом, в общем, абсолютно любая жил. Такие общежития могут быть коридорных типов или блочно-секционных. Общежития коридорного тип подразумевают расположение жилых комнат вдоль всего коридора, с дверьми по обе стороны, санузлы часто располагаются в двух концах коридора, по одному с каждой стороны, а по центру коридора единая кухня.

Блочно-секционный тип чуть компактнее по размерам, тут меньшее количество комнат, но также общая кухня и санузел. Все приведенные примеры построек имеют свои преимущества и недостатки. Окончательный выбор будет сделан, основываясь на пожеланиях и требованиях покупателя, а так же будет зависеть от финансовой стороны вопроса и цели покупки жилья. Так же в таких квартирах можно сделать перепланировку , что поможет зрительно увеличить пространство, либо сделать помещения под свои нужды.

Виды планировки многоэтажных домов

Перечень документов утверждается Заказчиком на стадии подписания договора между сторонами. При разработке проекта многоэтажного жилого здания учитываются следующие факторы: особенности местности; близость транспортных магистралей; плотность застройки. В процессе проектирования жилых домов также учитываются бытовые потребности будущих жильцов: близость продуктовых и промтоварных магазинов, сервисных служб. Для комфортного проживания людей с ограниченными возможностями предусматриваются пандусы, подъемники и специальная планировка пешеходных дорожек.

Типовые серии домов

Теперь остается только понять, что обозначают все эти названия и сокращения, а также чем именно отличаются все эти дома друг от друга. Полнометражные квартиры ПМ Тип таких домов называют Сталинки. Это название закрепилось за ними в связи с тем, что строились они во времена Сталина, в гг. Но, в риэлтерской среде, эти дома в основном называют Полнометражки. Сталинки или ПМ, строились достаточно больших размеров, также они имеют практическую панировку, отличаются большой высотой потолка и просторными кухонными помещениями. В то время строились элитные жилые дома, с комфортными апартаментами, имеющими кабинеты, детские и библиотеки, эти квартиры имели огромные ванные комнаты, кухни с мусоропроводом, а также помещения для прислуги. Но, еще можно встретить другой вид сталинок - полнометражки. Полнометражки это квартиры, имеющие небольшие комнаты с длинными коридорами — так сказать, эконом вариант.

Типовые серии домов

Чтобы свести к минимуму площадь коридоров в квартирах, рекомендуется приближение дверей в спальнях к средней зоне квартиры рис. Гораздо эффективнее разделение коридора на переднюю и внутренний коридор рис. Наибольшая экономия достигается за счет совмещения санузлов, в некоторых случаях — за счёт площади кухни рис. Квартира с проходной общей комнатой. Из передней устроен проход только в кухню, ванную, на террасу и в жилую комнату. Архитекторы О. Хезлер и К. Фёлькер: 2.

Полезное видео:

Топ-5 лучших жилых многоквартирных домов Финляндии

Практически во всех отраслях промышленного и народного хозяйства применяется композитная … Поиск планировок квартир серии дома Чтобы воспользоваться формой поиска планировок квартир и информации о серии дома нужно выбрать как минимум три параметра о доме, которые вам известны. Если найти нужный проект не удается — воспользуйтесь каталогом серий в левой части сайта. Материал стен Выберите материал стен внешних или внутренних только если он вам хорошо известен. Если вы не знаете чем отличается панельный дом от блочного рекомендуем к прочтению словарь терминов Годы строительства Выберите регион, в котором физически находится типовой проект, планировки и информацию о котором вы ищите Этажность Выберите этажность искомого типового жилого дома Тип дома Заполните поле только в случае, если вы точно знаете, к какому типу домов относится искомый типовой проект. Если у Вас возникли затруднения с точным определением типа дома — воспользуйтесь информацией на главной странице нашего сайта Серии домов — это группы жилых зданий, полностью или почти полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми. Типы домов — объединения ряда серий по временному признаку год разработки типового проекта или материалу стен. Все типовые жилые дома можно условно разделить на пять периодов строительства.

Проекты квартир

В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается. Расстояния от ГРП до жилой застройки следует принимать в соответствии с п. Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с ПУЭ Правила устройства электроустановок и РД

СТРОИМ С НАМИ

Серия дома является общесоюзной, возводилась практически по всему бывшему СССР. Дома данной серии можно узнать по окнам на межэтажной площадке, которые идентичны двухстворчатым окнам в квартирах 2 От других типовых пятиэтажных хрущевок, серия отличается качественными кирпичными стенами, но площади квартир такие же маленькие, как и в остальных хрущевках. Пятиэтажные дома серии легко узнаваемы по необлицованным внешним стенам, двум рядам окон в торцевых сторонах. Они легко узнаваемы по большим панелям во всю высоту , широким окнам, торцам из четырех панелей с двумя рядами окон расположенных ближе к углам. Дома серии начали строить с середины х прошлого века и продолжают строить. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж. Имеется несколько модификаций серии , которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии. В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках. I — серия крупнопанельных жилых домов с двухрядной разрезкой панелей наружных стен, разработанная КБ по железобетону им. Узнаваемы по торцевым стенам в 2 горизонтальных ряда и одному ряду окон в торце 12 общесоюзная типовая серия многоквартирных кирпичных жилых домов в СССР.

Законодательная база Российской Федерации

Другими словами, это разновидность системы расположения квартир. Итак, план многоэтажного жилого дома может быть нескольких видов. Наиболее распространенный вариант. Увидеть его можно, посетив практически каждый пятиэтажный дом, построенный в последние полвека. Этаж представляет собой лестничную площадку с несколькими примыкающими квартирами, чаще всего от 2 до 4. Квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, благодаря чему каждая семья может выбрать устраивающий их вариант. Общий вход на этаж и отдельный вход в каждую квартиру обеспечивают не только экономичность, но и хорошую изоляцию квартир друг от друга. Это и является основной причиной высокой популярности секционного планирования. Количество подъездов в большинстве случаев колеблется от 4 до 12 и даже 16 — в зависимости от пожеланий застройщика, имеющегося земельного участка и твердости грунта.

Планировка домов данной серии считается одной из самых удачных, первые .. Это многоквартирные дома с торцевыми и рядными секциями с.

Серии домов — это группы жилых зданий, полностью или почти полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми. Типы домов — объединения ряда серий по временному признаку год разработки типового проекта или материалу стен. Для хороших домов этого периода характерен высокий потолок, удобная планировка квартир, массивные кирпичные стены. Однако, возводились и многоквартирные дома с неудачными планировками для обычных граждан. Некоторые проекты сталинских домов строились и во Второй период. Второй период охватывает промежуток времени с по год, в городах стало появляться огромное количество пятиэтажек, их стены чаще всего были панельными либо блочными. Так называемые Поздние брежневки отличались большим, чем все предыдущие разнообразием, более удачными типовыми планировками квартир.

К спецпроектам относятся здания, которые не подходят под описание серийных проектов по планировке квартир или по использованным материалам, а также все здания новых проектов новостройки. История Корни многоэтажных жилых районов уходят в начало прошлого столетия. В ые годы принцип функционализма жилых и других функциональных зон стал основным при застройке районов во второй половине ого века во всем мире, в том числе и в Риге. Это означало, что создавались большие территории застройки, единственной функцией которых была жилая. В результате этого появились застекленные могоэтажные дома в форме коробки. В ые годы доминирующим типом массового строительства были 5-этажные здания из силикатного кирпича с покатыми крышами, без балконов или другого оформления фасада и с очень компактной, почти сжатой планировкой квартир. Строительство больших панельных домов в Риге началось в начале ых годов. Статистика показывает, что с ых годов город переживал невиданный строительный бум, который все время находился в соревновательном состоянии с увеличивающимся числом жителей в городе.

Наверх