Средняя цена в европе за квадратный метр на квартиры для работяг

Хотите коттедж как у Штирлица? Быть или не быть инвестором? Многие стремятся обзавестись в Германии вторым домом, который почти для половины покупателей со временем становится основным. Ради чего едут в Германию? Одни — ради бизнеса. Вложив в немецкую экономику миллион евро, можно получить право на получение гражданства.

Цены и спрос на жилую недвижимость в Барселоне растут

Фото: Ирина Калинина Эксперты рассказали, что ждет рынок жилья в Минске. За последние 20 лет цены на жилье в Минске заметно падали и круто взлетали. При этом белорусу со средней зарплатой все это время купить жилье в столице было очень непросто. Журналисты kp.

Как формируются цены на жилье и стоит ли ждать новых взлетов и падений? Главный фактор, который влияет на цену, - это реальные доходы населения. Также большую роль играет психологическое состояние людей.

Как только нас начнут пугать, что строить жилье в столице больше не будут, то цены пойдут вверх, а если появится информация о строительстве новых микрорайонов, то цены снизятся. Конечно, есть и другие факторы - например, политическая ситуация в мире, стоимость нефти на мировом рынке… Но они играют не такую значительную роль.

Поэтому уезжать из Минска в Смолевичи, Дзержинск или еще куда-то просто нелогично, особенно для молодых семей, где растут дети, которым нужно хорошее образование.

Неспроста люди стремятся в большие города, например, в Токио живет 20 миллионов человек, в Нью-Йорке - 15 миллионов, в Москве - 12,5 миллиона. Там созданы условия для полноценной жизни человека. Подумайте, разве можно сравнить досуг в Минске и в Дзержинске, где вечером вообще некуда пойти? Не забывайте и об уровне медицинского обслуживания. Вот купите вы домик в деревне, кто вас там будет обслуживать? А зимой, если дороги заметет снегом, может и вовсе не доехать. Может, взять кредит?

В Европе ситуация другая. Купить квартиру тому же немцу или французу тоже очень сложно, за два года он не накопит из своей зарплаты. Ты берешь кредит, завтра въезжаешь в новое жилье и потом 30 - 40 лет спокойно платишь свои - евро в месяц. Хотя там и квартиры дороже, конечно. И все равно у нас люди берут такие кредиты, лезут в эту кабалу, надеясь, что за два-три года погасят. Что тут можно посоветовать?

Искать дополнительный источник дохода - найти вторую работу или поехать в другую страну подзаработать денег. Рассчитывать, что в нашей стране за зарплату можно решить жилищный вопрос, не приходится. А в той же Германии какое соотношение? Главная причина высоких цен на жилье в Минске в том, что у нас создан очень небольшой жилищный фонд, еще с советских времен.

И, к сожалению, у нас нет планов наращивания объемов жилищного строительства. Наоборот, есть планы снижения этих объемов, хотя в очереди нуждающихся стоит около тысяч человек. А на Западе создан достаточно большой жилой фонд, и если возникает потребность в жилье, то объемы строительства резко увеличиваются - и жилищный вопрос решается. У нас он тянется десятилетиями, поэтому мы видим такое соотношение. Если бы государство решило увеличить объемы строительства в два-три раза в сжатые сроки, тогда бы соотношение поменялось и стало приближаться к тому, которое есть на Западе.

Гектар земли в Минске стоит примерно 2 миллиона долларов, там можно построить один-два дома. А затем эту землю нужно безвозмездно передать товариществу собственников. На Западе другая практика - участок, который покупает застройщик, становится его собственностью и приносит доход.

Кроме того, на застройщиков в Беларуси ложатся серьезные расходы на инженерные сети, подключение к инфраструктуре, снос аварийного жилья… Поэтому у нас такая цена квадратного метра на рынке новостроек, а за новостройками подтягивается и вторичное жилье. При этом с учетом инфляции цены потихоньку будут ползти вверх. Читайте также Загрузка Дорогие читатели, в дискуссиях на нашем сайте все чаще стали проявляться нарушения правил комментирования.

Троллинг, флуд и провокации затопили вдумчивые и остроумные высказывания. Не имея ресурсов на усиление модерации и учитывая нюансы белорусского законодательства, мы решили без предупреждения отключить комментирование.

Но присоединяйтесь к обсуждениям в наших сообществах в соцсетях!

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в году? Цены Просмотров Опубликовано:

Жилье в Европе: где его сейчас выгодно покупать или снимать

Фото: Ирина Калинина Эксперты рассказали, что ждет рынок жилья в Минске. За последние 20 лет цены на жилье в Минске заметно падали и круто взлетали. При этом белорусу со средней зарплатой все это время купить жилье в столице было очень непросто. Журналисты kp. Как формируются цены на жилье и стоит ли ждать новых взлетов и падений? Главный фактор, который влияет на цену, - это реальные доходы населения. Также большую роль играет психологическое состояние людей. Как только нас начнут пугать, что строить жилье в столице больше не будут, то цены пойдут вверх, а если появится информация о строительстве новых микрорайонов, то цены снизятся.

Инвестируем в недвижимость: Чехия

Северный Рейн - Вестфалия со столицей городом Дюссельдорф — самый востребованный рынок доходной недвижимости в Германии Северный Рейн - Вестфалия и Дюссельдорф — лучший рынок доходной недвижимости в Германии Дюссельдорф — это столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и один из самых развитых городов Германии. Занимая седьмое место по численности населения, он играет ведущую роль в экономике страны. Именно поэтому недвижимость Дюссельдорфа всегда востребована и ликвидна. Действительно, прогнозы экспертов говорят о том, что стоимость квадратного метра местной недвижимости будет расти с каждым годом.

Кто может позволить собственное жилье в Германии?

По данным сайта Wohnungsboerse. На самых ликвидных рынках этот показатель еще ниже. Купи, почини, продай Что же делать тем, кто, не обладая большим капиталом, хочет выгоднее вложить средства в европейскую недвижимость и получить от своих инвестиций более высокую доходность?

Полезное видео:

Недорогая недвижимость в Германии

В последние годы рынок недвижимости в Германии переживает строительный бум. Главной причиной повышенного интереса к недвижимости является политика Европейского центрального банка — снижение процентных ставок по кредитам. Казалось бы, низкие проценты должны дать возможность гражданам со средним достатком приобретать собственные квартиры и дома. О том, почему этого на самом деле не происходит, рассказывает Наталья Маурер. В Германии с по гг. Дороже стала не только земля, но и само строительство. Строительные фирмы концентрируются в основном на состоятельной части населения, которая может заплатить за недвижимость любую цену. Большую роль в повышение цен играют также и завышенные государственные нормы по энергосбережению. В результате квартиры и дома перекупают спекулянты или состоятельные граждане, для того чтобы потом сдавать в наем. Вместе с ценами на недвижимость сильно повысилась и стоимость съемного жилья.

Купить квартиру в Германии не просто, а очень просто

Как купить недвижимость в Германии Как купить квартиру в Германии Процесс покупки квартиры в Германии. Поиск, получение кредита, заключение контракта, оформление документов. История приобретения квартиры в Германии Процент по ипотеке в Германии стал настолько низким, что брать кредит на покупку немецкой недвижимости выгоднее, чем снимать такое же жильё в аренду. Не стану распространяться о стоимости и параметрах приобретённой квартиры. Скажу, что месячная сумма оплаты процента банку плюс расходы на владение жильём на две сотни ниже, чем аренда такого жилья соседом этажом выше. Я не учитываю часть денег, которая уходит на покрытие стоимости квартиры. Ведь при аренде в стоимость недвижимости проживающим тоже ничего не инвестируется.

Хотите коттедж как у Штирлица?

Как купить квартиру в Европе за те же деньги, что в Туле или Воронеже. Что за место? Чехия находится в самом центре Европы — по соседству с Германией и Австрией. Здесь нет моря, зато есть Карловы Вары и пара горнолыжных курортов. Климат в стране мягкий, близкий к российской средней полосе: с жарким летом и холодной снежной зимой.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2018 году? Цены

Kieselweg, 1 Deutschland, Walldorf - Доходная недвижимость в Германии Приобретение недвижимости в Германии с целью получения прибыли от сдачи её в аренду или ведение другого бизнеса. Одним из видов инвестиций в Германии, который часто привлекает как самих немцев, так и иностранцев, является покупка доходной недвижимости. На первый взгляд, всё кажется очень просто: нашёл подходящий объект, взял кредит, купил, сдал в аренду - и всё! Я решил немного углубиться в тему, чтобы разобраться, действительно ли всё так просто и какие подводные камни тут скрыты от беглого взгляда. Немецкий рынок недвижимости Покупка недвижимости в Германии само по себе дело на данный момент прибыльное. Финансовый кризис, низкие проценты по сберегательным вкладам , инфляция - всё это гонит инвесторов искать тихие гавани, где они могут если не приумножить, то хотя бы сохранить свои деньги. И немецкий рынок недвижимости выглядит в этом смысле крайне привлекательно. Цены на аренду стабильно растут, проценты по ипотеке падают, при этом предложений на рынке масса. Так что сама по себе мысль вложить деньги в сектор немецкого жилья выглядит довольно здравой. Если смотреть с точки зрения частника, который выбирает между покупкой квартиры в Германии для проживания в ней или арендой, то тут для резидента всё относительно просто.

Инвестируем в стабильность

В ФРГ немало городов, где из-за экономического бума растет число вакансий, а средняя квартплата при этом остается низкой, установили ученые института IW в Кёльне. Что же касается столицы Германии, то Берлин уступил в обзоре Deloitte и Гамбургу , и Франкфурту-на-Майне Тем не менее, новую недвижимость в крупнейшем городе ФРГ, где традиционно любят покупать квартиры выходцы из России, особенно выгодной, как еще лет десять назад, уже не назовешь. Так что Берлин теперь в одной лиге с Амстердамом и все больше догоняет Копенгаген

Делитесь новой информацией о ценах в Германии и сообщайте об ошибках: А. Ответить Отменить ответ Спасибо всем за полезную информацию. Ответить Отменить ответ Esengoy Немного не в тему.

Наверх