Срок службы производственного здания по группе капитальности

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий 1. Срок службы здания Способность здания длительное время сохранять прочность и устойчивость называется долговечностью. Долговечность здания зависит от качества строительства и используемых материалов, а также от условий эксплуатации. По сроку службы здания делят на три группы:. Происходит физический и моральный износ.

Срок службы зданий по группам капитальности для жилых и производственных построек

Типологически группа практически ничем не отличается от предыдущей. Основные типологические признаки: — стены рубленые, брусчатые и смешанные, сырцовые; — перекрытия деревянные Нормативная долговечность 30 лет К группе относятся сборно-щитовые, каркасные и фахверковые дома. Группа выделяется по узлу примыкания ригеля к ограждению, поэтому к ней относят и дома первых индустриальных серий с неполным каркасом. Основные типологические признаки: — фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах; — стены каркасные, глинобитные и др.

Наиболее распространенный тип подобных сооружений в России — так наз. Кроме того, в общественных зданиях нормируется долговечность малых архитектурных форм ларьков, остановочных комплексов и др.

Типологическим признаком являются несущие металлические конструкции, работающие на контакте знакопеременных температур. Все конструкции, имеющие сезонное применение летние палатки, павильоны, каркасы рождественских елей и т.

Все три критерия надежности сооружения безотказность, долговечность, ремонтопригодность органично взаимодействуют на графике жизни. По оси ординат — откладывается вероятность отказа f x , то есть значения по оси ординат являются отражением критерия безотказности сооружения. По оси абцисс графика жизни — откладывается время, поскольку надежность сооружения рассматривается во времени.

Окончание III периода интенсивного физического износа в положительной части графика жизни — является нормативной долговечностью данного типа сооружения. Нормативная долговечность откладывается с начала координат, с момента ввода сооружения в эксплуатацию. Таким образом, ось абцисс, по сути, отражает критерий долговечности. Одновременно график жизни является отражением критерия ремонтопригодности. С момента ввода в эксплуатацию начинается первый межремонтный срок, то есть срок между капитальными ремонтами.

Для всех групп капитальности этот срок принимается в 25 лет, различается лишь состав ремонтных работ для разных типов жилых зданий. Однако система планово-восстановительных мероприятий сооружения не ограничивается одними капитальными ремонтами.

В течение пяти лет протекает цикл текущих ремонтов, которые получили такое название, поскольку делаются не в строго установленный графиком ремонтов период, а протекают в течении пяти лет и могут выполняться по мере необходимости. В этот период происходит накопление случайных эксцентриситетов, которые в дальнейшем могут привести к отказам в сооружении.

Вина за аварии и обрушения в период строительства, как правило, лежит на авторах проекта, поскольку до приложения полезной нагрузки конструкции рушатся под собственным весом. Это означает, что в расчетах не был учтен должным образом вес самого сооружения, а его конструктивная схема не имела достаточной пространственной жесткости. Первые 1, года после ввода сооружения в эксплуатацию длится период приработки сооружения под полезную нагрузку.

Вероятность отказов в этот период резко возрастает. Поэтому различными инструкциями ограничивается приложение всей полезной нагрузки сразу. Жильцы заселяются постепенно, в разные подъезды, на разные этажи. Дом к снабжению ресурсами подключается также постепенно. Период заселения длится, как правило, не менее 3 месяцев. В этот период сказываются все ошибки в проектировании и несоблюдение технологии в построечный период, поэтому за отказы периода приработки несут проектировщики и строители.

После приработки под полезную нагрузку сооружение вступает в период нормальной эксплуатации. В этот период необходимо соблюдать все эксплуатационные требования по критерию ремонтопригодности, только в этом случае вероятность отказов будет стабильно ничтожная, что нашло отражение в графике жизни. Отказы периода нормальной эксплуатации происходят исключительно по вине эксплуатирующих организаций, не соблюдающих требования по технической эксплуатации зданий и сооружений.

Как было установлено, подавляющая часть аварий эксплуатационного периода, произошла по вине неквалифицированного персонала. Поэтому, наряду с климатическими факторами и факторами окружающей среды к группе причин внешнего характера наступления отказов было нормативно отнесено качество эксплуатации, а так же воздействия, предусмотренные системой технического обслуживания и ремонта.

Для поддержания эксплуатационных качеств мазанки, ее все время подмазывают, мажут, замазывают. За лет до наступления предельного срока нормативной долговечности сооружение вступает в свой последний период жизни — период интенсивного физического износа.

В силу большого физического износа конструкций вероятность отказов в этот период очень велика. Ремонтно-восстановительные мероприятия в период интенсивного физического износа, как правило, прекращаются, сооружение готовится к сносу и утилизации. Какие-либо реконструкционные мероприятия проводятся ближе к середине периода нормальной эксплуатации. В период интенсивного физического износа возможна лишь реставрация памятников архитектуры и зодчества.

По приведенному графику жизни можно судить, насколько важным элементом эксплуатации сооружений является система обязательных технических обследований жилых зданий и сооружений, нормативно обоснованная в гл.

Наибольшее значение в этой системе имеют общие осмотры сооружения, не только позволяющие судить о его состоянии и физическом износе, но и являющиеся основным обоснованием всех ремонтно-восстановительных мероприятий. Особое внимание традиционно уделяется проверке состояния фасадов зданий и их выступающих и архитектурных деталей карнизов, козырьков, балконов и др.

По выявленным недостаткам должны быть приняты оперативные меры. По данным общего весеннего осмотра и недостаткам здания, выявленным ранее в прошедший зимний период, составлялся перечень мероприятий, необходимых для подготовки здания и его оборудования к эксплуатации в следующую зиму, о чем составляется акт в двух экземплярах, один из которых должен хранится в жилищно-эксплуатационной организации, а второй передается балансодержателю владельцу сооружения. Кроме того, весенними общими осмотрами уточнялись: объемы работ по текущему ремонту неотложному и профилактическому ; перечень неисправностей и повреждений для планируемых мероприятий капитального ремонта.

Общий осенний осмотр жилых зданий производится до начала отопительного сезона для проверки готовности здания к зиме. К этому времени должны были быть закончены все работы по подготовке жилого дома к эксплуатации в зимних условиях.

В процессе проведения осеннего осмотра уточняются объемы работ текущего ремонта на планируемый год.

Капитальность зданий.

Подробные консультации по биткоинам новичкам рынка криптовалют! Классификация зданий В практике проектирования и строительства встречаются самые разнообразные виды зданий, поэтому классифицировать их можно по большому количеству признаков. При проектировании, финансировании и планировании строительства наиболее важной является классификация по назначению и по классам капитальности сооружений.

Сроки службы зданий в зависимости от группы капитальности

Изнашивание заключается в том, что конструкции здания, его отдельные устройства, а также здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Поэтому принято считать, что после того как здание передано в эксплуатацию, наступает период его износа. Наблюдениями установлено, что отдельные конструкции и части зданий изнашиваются неравномерно. Определение сроков службы конструктивных элементов — весьма сложная задача, так как, кроме многих разрушающих факторов, они зависят от материала, характера конструкции, местных условий, своевременности ремонтных работ и соблюдения правил технической эксплуатации. В связи с этим нормативные сроки износа зданий и их конструктивных элементов являются усредненными; они определяются в результате длительных наблюдений с учетом всех факторов, способствующих износу зданий. Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий установлены усредненные сроки службы зданий, их конструктивных элементов и инженерного оборудования; они основаны на строгой периодичности текущего ремонта конструкций и устройств, выполняемого соответственно перечню работ, относящихся к этому виду ремонта. В зависимости от этажности жилые здания подразделяются: — на малоэтажные — высотой до четырех этажей включительно; — на многоэтажные — от четырех до девяти этажей; — на высотные — выше девяти этажей.

Группы капитальности зданий и сооружений

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин. На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни. Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами т. Аналогичным сроком эксплуатации обладают постройки из древесины со стенами из крупных блоков или плит. Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом.

Полезное видео:

5 группа капитальности срок службы

Здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами II Здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны или столбы железобетонные либо кирпичные; перекрытия железобетонные либо каменные; своды по металлическим балкам III Здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные; перекрытия деревянные IV Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные; перекрытия деревянные V Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные; перекрытия деревянные VI Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами VII Здания деревянные, каркасные и щитовые VIII Здания камышитовые и прочие облегченные IX Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций Производственные здания подразделяются на 4 группы капитальности. К первой группе относят здания, к которым предъявляют наиболее высокие требования, к четвертой группе — здания с минимально необходимыми прочностью и долговечностью, качеством отделки, степенью оснащения инженерными и санитарно — техническим системами и изделиями. Долговечность конструкций — это срок их службы без потери требуемых качеств при заданном режиме эксплуатации и в данных климатических условиях. Установлены четыре степени долговечности ограждающих конструкций: первая степень — срок службы не менее лет; вторая — 50 лет; третья — не менее лет; четвертая до 20 лет. Противопожарные требования, предъявляемые к зданиям, устанавливают необходимую степень огнестойкости здания, которая определяется степенью возгораемости и пределом огнестойкости его основных конструкций и материалов в зависимости от функционального назначения. Вопросы для самоконтроля:.

Определение капитальности здания

Типологически группа практически ничем не отличается от предыдущей. Основные типологические признаки: — стены рубленые, брусчатые и смешанные, сырцовые; — перекрытия деревянные Нормативная долговечность 30 лет К группе относятся сборно-щитовые, каркасные и фахверковые дома. Группа выделяется по узлу примыкания ригеля к ограждению, поэтому к ней относят и дома первых индустриальных серий с неполным каркасом.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9.

Капитальность зданий.

Техническое обслуживание Качество здания зависит от свойств его элементов, соответствия их параметров нормативным или расчетным показателям и их способности выполнять заданные функции. Прочностные свойства конструкций обусловлены безошибочностью проектирования, тщательностью выполнения и качеством эксплуатации. Прочность и устойчивость зависит от правильного выбора конструктивной схемы, реальности расчетной гипотезы, учета всех возможных нагрузок и принятых запасов прочности.

Также в результате проведения осмотров уточняют данные, необходимые для проведения ремонта. В ходе обследования проводят оценку соответствия несущих конструкций нормативным требованиям, определяют ресурс фактической безопасной эксплуатации конструкций. По результатам обследования специализированной организацией 3. В соответствии с ГОСТ первое обследование технического состояния зданий сооружений проводят не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий сооружений проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий сооружений или их отдельных элементов повышенной ответственности, или работающих в неблагоприятных условиях агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность и др. Сравнение методов обслуживания приведено в приложении Б. Строительные конструкции необходимо предохранять от перегрузки, в том числе носящей кратковременный характер. Степень опасности и меры по устранению дефектов, повреждений и негативных процессов в строительных конструкциях следует определять на основе поверочных расчетов в соответствии с требованиями действующих нормативных и инструктивных документов с привлечением специализированных организаций 3. При обнаружении во время проведения обследований или осмотров повреждений конструкций, которые привели или могут привести к резкому снижению несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренов, которые могут привести к потере устойчивости здания сооружения , следует немедленно информировать об этом ответственного за эксплуатацию или собственника здания сооружения , а в экстренных случаях должны быть даны указания о необходимости эвакуации людей. В охлаждаемых зданиях сооружениях , помещениях с полами на грунте необходимо предусмотреть мероприятия по защите основания от промерзания в соответствии с СП

Группа. Характеристика несущих и ограждающих конструкций. Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет . Каркасные и бескаркасные производственные и складские здания экспертиз технического состояния несущих конструкций, своевременностью текущих и капитальных ремонтов.

Капитальность здания — совокупность характеристик его основных несущих конструкций стен, фундамента, кровли , определяющих не только срок службы всей постройки, но и периодичность различных видов ремонта. То есть, простыми словами говоря, под данным термином понимается надежность и долговечность здания, прочность его основных составляющих. Чем прочнее, надежнее и долговечнее конструкции здания, тем оно капитальнее. Каков нормативный срок жизни зданий по группам капитальности? Определяют капитальность здания такие характеристики его основных составляющих, как: Материал стен и несущих конструкций; Тип и глубину заложения фундамента; Тип перекрытий между этажами для малоэтажных и высотных зданий ; Конструкция и материал кровли; Устойчивость материалов, из которых возведено здание, к воспламенению и горению огнестойкость. Определить капитальность здания при его регистрации, выставлении на аукцион или продаже собственником может только произведенная специализированной в данной сфере организацией экспертиза, представляющая собой полное обследование и оценку описанных выше характеристик конструкции. Результатом экспертизы является заключение о капитальности здания, принадлежности его к одной из описанных ниже групп по данной комплексной характеристике.

Камышитовые I группа капитальности жилых зданий Дома первого класса капитальности отвечают самым высоким стандартам качества. Максимальный эксплуатационный срок достигается благодаря прочной конструкции, главным образом состоящей из монолитного фундамента, стен и перекрытий. Основной строительный материал основания бетон, камень. Стены могут быть выполнены из блочной, каменной или кирпичной кладки. Перекрытия — из армированного бетона. Пожароустойчивость таких объектов максимальная. Пример - многоэтажные монолитные дома, из которых преимущественно состоит любая городская архитектура. II группа капитальности Представители этого класса ненамного отстают от первой группы по прочности и долговечности. В отличие от первого класса, здесь стены могут быть также крупнопанельными.

Наверх